1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+6.8%
千葉市中央区
44.7万円/㎡
前年比+6.8%
ファミール千葉弁天町
千葉県千葉市中央区弁天一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩4分
1996年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
3,651万円
50.3万円/㎡
2,359
3,220
4,082
4,943
AI査定結果
推定相場価格
3,651万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,220万円〜4,082万円
44.3万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月28日
ファミール千葉弁天町
3,980万円（54.8万円/㎡）/ 3階 / 72.63㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は56.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,980万円 | 54.8万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/07/23 | 3,980万円 | 54.8万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 4,180万円 | 57.6万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/07/11 | 4,180万円 | 57.6万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,280万円 | 58.9万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/06/28 | 4,280万円 | 58.9万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,380万円 | 60.3万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 45.2万円 | 5階 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/21 | 3,080万円 | 44.6万円 | 6階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 54.7万円 | 1階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 3,300万円 | 47.8万円 | 3階 | 69.09㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/30 | 3,890万円 | 56.3万円 | 1階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 57.6万円 | 1階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 4,080万円 | 59.1万円 | 1階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 4,180万円 | 60.5万円 | 1階 | 69.09㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/17 | 4,380万円 | 63.4万円 | 1階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 4,280万円 | 61.9万円 | 1階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | - | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/21 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,550万円 | 42.6万円 | 83.41㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/18 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 62.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,590万円 | 49.1万円 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.8%上昇、千葉市中央区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して22.6%割高です。
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